"Хрущевка", Хочу сделать ремонт (перепланировку) Опции

[Гость_Ленчик_*]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

У нас (я, муж, сын - 15 лет, дочь - 10 лет ребенок-инвалид) 2-х комнатная "хрущевка". Как Вы считаете возможно ли как-то перепланировать квартиру так, чтобы у сына и дочери организовалось "личное" пространство, да и совместить "гостинную-спальню" для родителей? Предупрежу вопрос об улучшении жилищных условий. Не "светит", так как были сняты с очереди в связи с тем, что "кривлялись" (по мнению УДЖП и ЖФ) хотя ничего запредельного не просили. Суть не в этом. Хочу организовать пространство. В данный момент дети занимают маленькую комнату, кровати стоят (паровозиком) вдоль противоположной от двери стены, справа от двери стоит письменный стол, слева шкаф. На плане, большая комната: 1 - стойка с велосипедами, 2 - аквариум, 3 - шкаф, 4 - стойка с телевизором, 5 - два комода, 6 - диван, 7 - компьютерный стол; маленькая комната: Ш - шкаф, К - кровать, С - стол письменный.

Прикрепленные файлы

 96.gif ( 51.66 килобайт ) Кол-во скачиваний: 48

 

[Rostik]

Какого года дом? Это, вроде-бы, хрущёвка первой застройки? Там внутренние перегородки гипсовые, не несущие. Значит проблем с законной перепланировкой не будет. Вот только уж очень маленькие площади... Когда-то, сорок лет назад, я жил в такой квартире. Только у нас кладовки не было. Кладовки были только в домах первой очереди, потом решили, что советскому человеку они не нужны. Была просто длинная изолированная комната. Так отец поставил перегородку и прорезал из гостинной вторую дверь в новую комнату без окна. Это был его кабинет. А вентиляция осуществлялась как в старых санузлах - через окошко под потолком. Так вот и получили три комнаты. Лучшая из них, изолированная с окном, - моя.

К сожалению толково и существенно увеличить площадь изолированной комнаты для последующего её деления между детьми не получится. Увеличить площаль проходной комнаты можно за счёт более рационального размещения дверей на кухню и из прихожей. Тогда бездарный маленький коридорчик перейдёт комнате.

[Serg3301]

А что за комнатушка справа вверху? Если можно её объединить с маленькой комнатой, то объёдиняйте и итоговую комнату делите гипсокартонной перегородкой со звукоизоляцией на две примерно равные, по верхнему краю двери. Вход в верхнюю половину сделайте там, где сейчас шкаф.

[Димас]

А что за комнатушка справа вверху?

Там кладовка и встроенный стенной шкаф. У меня у мамы практически такая же квартира. Сейчас попробую чего-нить порисовать/придумать.

ЗЫ: Лена, вопрос: я вижу есть. Вопрос: есть ли техническая и законная возможность его полностью застеклить?
И еще: можешь на схеме отметить размеры комнат по стенам (длина-ширина), включая и кухню, и ванную, и кладовку?

Сообщение отредактировал Димас - 8.11.2011, 13:32

[Гость_Ленчик_*]

Комнатушка - кладовка (забыла отметить :-) ). Дом постройки 62 года прошлого века. Сносу на данный момент не подлежит.

ЗЫ: Лена, вопрос: я вижу есть. Вопрос: есть ли техническая и законная возможность его полностью застеклить?

Балкон? С нашей стороны такая возможность есть, соседи стеклят, правда, не знаю законно или нет?

[Олеся]

О-о-о-о-о! Прям моя квартирка - один в один!
Кстати прям вчера по рассылке получила утвержденный перечень типовых решений перепланировки квартир (по разным типам домов), которые можно осуществить в упрощенном режиме (одного окна), без хождения по инстранциям.
Поглянь, есть там наш дом? (я вчера детально изучить не успела)
http://www.consultant.ru/obj/file/doc/kata...eplanirovok.pdf

[Гость_Ленчик_*]

...Поглянь, есть там наш дом? (я вчера детально изучить не успела)
http://www.consultant.ru/obj/file/doc/kata...eplanirovok.pdf

Олеся, не могу посмотреть :-( файл открывается в виде какой-то шифрованной страницы... а я "чайник" :-) не знаю как преобразовать :-)

[MikeSilver]

...Поглянь, есть там наш дом? (я вчера детально изучить не успела)
http://www.consultant.ru/obj/file/doc/kata...eplanirovok.pdf

Олеся, не могу посмотреть :-( файл открывается в виде какой-то шифрованной страницы... а я "чайник" :-) не знаю как преобразовать :-)

надо установить на компьютер Adobe AcrobatReader бесплатно с официального сайта Adobe

Сообщение отредактировал MikeSilver - 8.11.2011, 13:26

[Олеся]

Олеся, не могу посмотреть :-( файл открывается в виде какой-то шифрованной страницы... а я "чайник" :-) не знаю как преобразовать :-)

Скинь мне в личку свой электронный адрес, а я тебе скопирую этот файл целиком и вышлю

[ilien]

В качестве информации для размышления.
У моих друзей точно такая же квартира перепланирована след. образом: большая комната укорочена (на плане верхняя часть отрезана), из прихожей прорублен проход и т.о. по глухой части квартиры получился коридор. Кладовка тоже укорочена и там же сделана дверь во вторую комнату. (это просто для примера, вам такая планировка может быть не совсем подойдет) Но в обеих комнатах построены антресоли и шкафы, куда убирается все барахло. За счет этого освобождается пространство внизу. балкон тоже застеклен и туда много чего помещается. Бездарный коридорчик отделяется сдвижной дверью

[Andrej]

О-о-о-о-о! Прям моя квартирка - один в один!
Кстати прям вчера по рассылке получила утвержденный перечень типовых решений перепланировки квартир (по разным типам домов), которые можно осуществить в упрощенном режиме (одного окна), без хождения по инстранциям.
Поглянь, есть там наш дом? (я вчера детально изучить не успела)
http://www.consultant.ru/obj/file/doc/kata...eplanirovok.pdf

+1 Добавлю и я плюсик
У меня почти такая хатка. Различия есть, но небольшие.
Это серия 1-335 или 507 ТЫЦК Вроде оно.

Балкон застеклить можно. Правда из-за его узости (его размеры 0,7х3 метра) его придется заполнять послойно. А если застеклить и отделать, то ширина еще уменьшится. А вот объединить балкон с комнатой вряд ли получится. Зимой не хватит отопления, чтоб комнату обогреть.

[Олеся]

Лен, а серия дома какая?

Кажись 1-511, кирпичный дом

[Олеся]

перепланирована след. образом: большая комната укорочена (на плане верхняя часть отрезана), из прихожей прорублен проход и т.о. по глухой части квартиры получился коридор. Кладовка тоже укорочена и там же сделана дверь во вторую комнату. (это просто для примера, вам такая планировка может быть не совсем подойдет) Но в обеих комнатах построены антресоли и шкафы, куда убирается все барахло. За счет этого освобождается пространство внизу. балкон тоже застеклен и туда много чего помещается. Бездарный коридорчик отделяется сдвижной дверью

Видела немного другой вариант, который понравился.
Аналогично, из прихожей прямо прорублен проход, и выделен коридор от большой комнаты, а также из вновь образовавшегося коридора сделаны две двери: направо - в первую комнату, прямо - во вторую. А вот кладовка просто приплюсована к маленькой комнате. И в результате - на сколько уменьшили большую комнату, на столько же примерно увеличили маленькую. Дверь в санузел перенесена на стенку, ведущую к кухне - в результате в прихожей больше стен, вдоль которых можно что-то поставить. На месте прежнего прохода в большую комнату - делается глухая стена.

[Rostik]

Ну вот я и услышал - дом кирпичный. В панельных уже кладовки не было. И на её месте делается комната, но без окон. Глухая. А вход на кухню, как вариант, приходилось делать из комнаты. Коридорчик вдоль санузла тогда приплюсовывается к комнате или к санузлу.

[Гость_Ленчик_*]

Лен, а серия дома какая?

серия 1-515/5м (панельный) та, которую планировали сносить в самую последнюю очередь, а теперь вообще говорят (ходила в управу, узнавала), что под вопросом... рассматривают реконструкцию... с надстройкой двух этажей, без выселения...
межкомнатные стены действительно не несущие

Сообщение отредактировал Ленчик - 8.11.2011, 18:01

[Гость_Ленчик_*]

Перепланировка не сильно спасет. Необходима полная реконструкция жилой зоны - оптимизация мебели, бытовой техники и пр.
Сейчас времени нет рисовать - постараюсь в ближайшее время все тебе подробно объяснить.

Спасибо :-)! Я тоже задумалась, что с мебелью придется расстаться, в душе наверное с большим удовольствием :-). Честно говоря часть мебели от бабули досталась.

[Antowka]

На мой взгляд в комнатах по любому должен быть свет!
Поэтому предлагаю такой вариант вентиляцию можно протянуть под потолком а вот с каныгой придется по геморройничать в принципе в крайнем случае случае поставить повысительный насос!

Прикрепленные файлы

 22a46da75676.gif ( 34.36 килобайт ) Кол-во скачиваний: 102

 

[ilien]

Ну вот я и услышал - дом кирпичный. В панельных уже кладовки не было. И на её месте делается комната, но без окон.

Выходит, у нас эксклюзив панельный построен :) Вообще те дома постройки 65-66 года и планировка именно такая, с кладовкой

[Гость_Ленчик_*]

Еще у нас один идиотизм присутствует ))) все батареи в доме спрятаны в стенах межкомнатных, прям сразу у окна, чего греют не понятно... если например объединять кухню с комнатой, деля эту площадь на зоны, то куда прятать трубы выходящие из потолка и входящие в пол? Короба с подсветкой? Ну с потолком допустим можно как-то обыграть... а вот что делать с той частью трубы, что входит в пол, пока мыслей нет... ведь если выводить батарею под окно, значит труба будет изгибаться...

[Димас]

а вот что делать с той частью трубы, что входит в пол, пока мыслей нет... ведь если выводить батарею под окно, значит труба будет изгибаться...

Да и хрен с ней - пусть изгибается - металлопластик никто пока не отменил. А еще проще - договориться с соседями и махнуть проводку вместе.

Короче - трубы это мелочи. Ты размеры стен дай плиз, а то без более точных параметров думать трудно.
Ну да, и батареи твои несчастные - тоже обозначь на схеме.

У Антошки, кстати оч. интересный вариант для додумывания. Вот только зная хрущи - фановую трубу из новой кухни затруднительно будет проложить. На таком расстоянии "лежак" не проканает. Ну и узаконить это будет проблематично, имхо.