Версия для печати темы

Автор: outsayder 5.3.2018, 9:25

Друзья, есть такой вопрос сугубо информационного характера. Пока вынашиваю планы, но в жизни можно всякое случиться..
Вообщем хочу понаехать в подмосковье. Вопрос такой.
-Сколько сейчас стоит 1кв квартира +20-30км от МКАД.
-реально ли найти работу IT специалисту (в основном по сетям)
-примерно стоимость земельного участка 13-20соток. (квартира как временное решение)

Я понимаю что всё сугубо, примерно и по обстоятельствам, но всё же... мне важна любая информация и помощь.....
спасибо.

Автор: Технолог 5.3.2018, 10:38

Живу в Подмосковье (с сентября прошлого года) , 36 км по Ленинградке в сторону области. Продаются 10 соток от 2 мильонов, но это ИЖС. Никому не нужны))
На работу все ездят в МОскву, наверное там есть любая работа.
Однушки от 3-х мильонов.

Автор: outsayder 5.3.2018, 10:49

понятно спасибо... ..
а 36км это сколько примерно по времени... 30-40минут на авто??

Автор: GONZO 5.3.2018, 10:58

у меня дача чуть подальше, 50км по Ленинградке, перед Солнечногорском.
если все едет, то без нарушений правил ПДД долетаю до дачи за 25-30 минут.
но, в свете того, что в основном все стоит колом, то время поездки может стремиться к бесконечности)))))

Автор: Бистрий Чирипахх 5.3.2018, 11:00

В дачный период - 2-3 часа


Александр Гонзович, чот у тя с математикой проблемс )))) Не нарушая за 25 минут, по Ленинградке ?)))

Автор: Технолог 5.3.2018, 11:02

НУ может по платной?

Автор: GONZO 5.3.2018, 11:05

Олега, в населенных пунктах 79, между ними тапко в пол)))))

Автор: Бистрий Чирипахх 5.3.2018, 11:06

Угу, зарплату получил и всю на продление транспондера на следующий месяц слил ))) Зато 25 минут


Эта тапка до 99 ))) С учетом сколько там населенных, то тапки редки ))

Автор: GONZO 5.3.2018, 11:09

Жень, конечно можно и по платной, только денюшко жалко....
за 50 км 400 рубасов отдавать считаю кощунством....


до 109...
и после Сходни как раз ее и нажимаю;)

Автор: Бистрий Чирипахх 5.3.2018, 11:12

В общем верю тебе, но только если ты на работу едешь в 4 утра, а возвращаешься в 2 ночи, или наоборот. Ибо даже в 1 ночи я попадал в пробки на этой сраной ленинградке.



Точно, у вас же 90 там разрешена между колхозами)) Привык у Нас Москве к Знакам 80

Автор: GONZO 5.3.2018, 11:14

однажды выехав с дачи в 23.00 в воскресенье, я к Химарям подъехал ток в 4.30 утра понедельника....
з.ы.: а так да...

Автор: outsayder 5.3.2018, 11:16

спасибо камрады... я так понимаю надо выбирать направление, где пока нет платной... или уже все магистрали по счётчику??.

я однажны с шабашки ехал, в воскресенье из столицы, тык сплошная пробка от мкада и до королева.. ещё подумал, да хрен я суда поеду, тут люди 80% жизни в пробке проводят..... а сейчас

Автор: CBC 5.3.2018, 11:25

Если не принципиально жить на севере, можно купить участок по Егорьевскому или Рязанскому шоссе. Цена отличается в разы!

Автор: outsayder 5.3.2018, 11:37

вообще без разницы... сейчас рассматриваю абсолютно все варианты, т.к. ничего не держит...

Автор: GONZO 5.3.2018, 11:41

на счет цены согласен, но вот на счет пробок - нихт капитуллирен)))
восток еще хуже севера стоит((((((((

Автор: Mephist 5.3.2018, 11:57

По моему, самые лучшие трассы в плане минимума пробок - это Симферопольское (М2), новое Каширское шоссе (М4), Киевское (М3), более менее Новорижское (М9) и отреставрированное Калужское (А-130), но это уже Новая Москва и цены на недвижимость вряд ли порадуют.

Автор: GONZO 5.3.2018, 12:04

Кивуха едет после Московского и до Апрелевки, потом снова стояк до Нары считай....
это если брать дачный сезон.
я как раз и пролетаю без пробок, когда к бате на дачу катаю;)

Автор: Mephist 5.3.2018, 12:07

Я летом обычно на даче живу, как раз после Наро-Фоминска.
В будни Киевка едет более менее.
По пятницам стараюсь в Москву не ездить. В пятницу вечером летом, по моему, абсолютно любая трасса из Москвы стоит. Тут даже и сравнивать бестолку.

Автор: GONZO 5.3.2018, 12:24

абсолютно согласен!!!

Автор: outsayder 5.3.2018, 13:10

спросил знакомого...
Вот что ответил...

Автор: cheez 5.3.2018, 14:02

Друзья, есть такой вопрос сугубо информационного характера. Пока вынашиваю планы, но в жизни можно всякое случиться..
Вообщем хочу понаехать в подмосковье. Вопрос такой.
-Сколько сейчас стоит 1кв квартира +20-30км от МКАД. (от 2кк)
-реально ли найти работу IT специалисту (в основном по сетям) (реально зп от 60к)
-примерно стоимость земельного участка 13-20соток. (квартира как временное решение) (от 1кк)


как то так :)

Автор: outsayder 5.3.2018, 14:05

скорей как то так

всё равно у меня это не быстро, так что будем мониторить, изучать и думать.....

спасибо..

Автор: cheez 5.3.2018, 14:58

про коммуникации вопросов не было :)
а так газ от 750к-1кк
свет от 50к
скважина насос 50к-100к
септик 80к-150к

я наоборот хочу в Переславль свалить или в Ярославль или Кострому :)

но пока не могу себе этого позволить

Автор: Igolkin 5.3.2018, 17:45

Дмитровку еще забыли, Дмитровку!
И Ярославку, она сейчас быстрая.

Автор: Maxaon 5.3.2018, 19:23

Это параллельная вселенная!!!

Автор: Andy2k 5.3.2018, 21:07

Сколковский квартал 4км от МКАД, однушка 40метров 4млн. Ездить на электричке. По этому направлению много бизнесцентром, работу рядом найти легко.

Как перейду на удалёнку, уеду в Сочи.

Автор: alex_sysadm 5.3.2018, 21:12

Как IT специалист говорю:
работы много,
хорошей работы меньше,
хорошей работы и хорошей зарплаты - еще меньше.

Так что я бы начал с поиска работы.

Как найдешь ту, что тебя полностью устроит, тогда уже можно приезжать, снимать квартиру с учетом местоположения работы.
Т.е. учитывать время, которое ты будешь тратить ежедневно на электричке от условного "Раменского" до метро, плюс на метро до офиса.
По моему опыту, если тебе удастся добираться от квартиры до офиса меньше чем за полтора часа - считай хорошо устроился.
Если ты наивно полагаешь, что может быть как-нибудь получится ездить на машине - забудь. Не твой вариант.
А когда поживешь тут год-два-три, тогда можно думать об ипотеке, участках, домах, дачах и проч...
Я тут нигде не смеюсь, если кто подумал.
Сам ИТ-шник.
Приехал в белокаменную в 2003-м из глубинки.
Проработал в Москве около 10 лет. Купил однушку в Подмосковье. Потом дачу, потом дом там построил.
Сейчас работаю по удаленке из дома на даче, смотрю в окно на березовую рощу и ездить в столицу не хочу ни за какие деньги :)))

Так что дерзай - все реально!




Тот же план.

Автор: Petrovich 5.3.2018, 21:15

А вот объясните крестьянину-а из Ярославля нельзя по удаленке в Москве работать?

Автор: Igolkin 5.3.2018, 21:22

По удаленке можно и из Гоа работать))

Автор: Petrovich 5.3.2018, 22:10

Воот!и на хрена в Мск переться?

Автор: URRI 39 5.3.2018, 22:36

М-да, смотрю тяжко вам там беднягам, в ближайшем будующем уже по головам друг друга ходить будете, неризиновая лопнет, и придётся бежать в обратку по своим норам.

Автор: Fosgen 6.3.2018, 5:37

Другие прибегут... Круговорот людей в природе...

Автор: outsayder 6.3.2018, 6:42

Не из-за денег. То что предлагают на первых парах, я в Ярославле больше зарабатываю. А вот мед обслуживание в столице выше. Костя, вот найди где в Ярославле делають плазмоферез высокообьмный и пэт-кт.... . Я сразу отвечу - нигде!!!!!!

Автор: zmichel 6.3.2018, 6:47

Дим, а как же твой дом? Вроде недавно построился...

Какие однушки после дома...

Автор: outsayder 6.3.2018, 6:49

Да много что накопилось, что есть в столице и нет у нас....

Дом будем заново строить , квартира как временное.

Автор: Petrovich 6.3.2018, 8:13

Старый на дрова заберу

Автор: outsayder 6.3.2018, 8:24

нет слова дай, есть слово купи...
Кстати, дверь из дуба на 90 не интересует, а то сводобная есть...

Автор: Petrovich 6.3.2018, 8:27

фотку скинь,тока что б жон не видела!она сама не своя до таких вещей

Автор: outsayder 6.3.2018, 8:33

https://ibb.co/jMq1nn
https://ibb.co/fFm7Sn
светлая продана, темная....
естественно с коробкой, так же из дуба.... у меня метровая на входной двери, затаскивать мебель одно удовольствие, пролетает..

Автор: Petrovich 6.3.2018, 8:44

А почем? мож в личку

Автор: Россоха 6.3.2018, 8:54

Дим, соседи у меня продаются.
Дом немаленький, кирпичный, трехэтажный, внутри без отделки.
Участок примерно 6-8 соток, гараж 2-х этажный.
Хотят что то в районе 12 миллионов.

Автор: outsayder 6.3.2018, 9:14

спасибо, но готовое строение не интересует.... я полностью пересмотрел позицию по площади и планировке. одноэтажный и 12*15..

Автор: Бистрий Чирипахх 6.3.2018, 9:49

Это ещё 20 в отделку нужно )))

Автор: Бистрий Чирипахх 6.3.2018, 9:54

Только вот что москвичам делать ?

Автор: zmichel 6.3.2018, 10:01

Думаю человеку, который сам построил дом, вряд ли можно впарить готовое строение...

Автор: URRI 39 6.3.2018, 10:04

В том и дело, что не бросишь насиженное в поисках непонятно чего, если уж валить, то на место хотя бы не хуже, конкретно зная что ждёт. Ну а если нет, то терпи(с)Завгар.

Автор: outsayder 6.3.2018, 10:12

я как то спокойно отношусь к переезду.... конечно хотел бы в Питер, он мне нравится, и в армии там служил..., но жена чёто не хочет... Вот так и выбрана столица.

Конечно можно попробовать сначала работу найти, но млин, я ещё тут обучаюсь на Cisco , т.е. минимум ещё 4мес нет смысла рассылать резюме...

Автор: cheez 6.3.2018, 10:17

Обучение это хорошо, а сертификаты будут? если будут тогда думаю на первых порах 60к получишь.... в принципе даже на учебе можно как бы работать

Автор: outsayder 6.3.2018, 10:20

нет, скорей всего аля бумажка что курс прошёл, на сертификат надо экзамен за 20тыс сдавать (при стоимости обучения 50), а сдашь или нет, это как повезет....

Автор: Greg 6.3.2018, 14:09

а ты ее уговори! ну там в гости свози на погулять, ишо чо-нить такое, пойди вна уступки в "каких"-нить вопросах )))))

Автор: Andy2k 6.3.2018, 14:12

У меня похожая, метровая, но сейфовая) Квартира хороша тем, что её можно запереть и уехать в другую квартиру, в Сочи, например. А за домом нужен уход, следить, жить в нём, чтобы никто не залез..

Автор: Prescot 6.3.2018, 14:40

Привет. Участок можно посмотреть в компании Родные Земли. Я взял в Федорцово. Нужна доп. инфа-пишите.

Автор: Petrovich 6.3.2018, 14:48

Одноэтажные дома строят старые пердуны,которым наверх свою дряблую задницу не занести
Вон даже у Россохи три этажа и лифт пока не пристраивает

Автор: GONZO 6.3.2018, 15:06

не-не-не, Петрович, если позволяет земля, то одноэтажные дома ваще рулез!!!

Автор: outsayder 6.3.2018, 15:06

лестница много съедает места у двух этажей + надо думать про молниезащиту + как то думать про обслуживание крыши + и т.д.
У меня пересгорел прожектор под крышей, вот уже 1,5года не могу залезть поменять, ибо никак..

Автор: влад37 6.3.2018, 16:12

Дима, АЙ-тишник и офис разве совместимые вещи ? На удаленке разве нельзя работать ?

А вообще считаю, что в Москву имеет смысл перебираться, только если есть там свое жилье, а то будешь только на аренду, еду и проезд работать

Автор: alex_sysadm 6.3.2018, 16:13

стоимость экзамена (если сдашь) - отобъет первая з.п.
сертификат cisco- большой плюс на собеседовании.
Сам учился на CCNA, просто так, для себя.
Потом еще на CCNA Security.
Сдавал половину, получил сертификат CCEnt. В рамочке висел какое-то время... :) Правда мне он для работы был не нужен - просто хотел подтянуть знания по сетям...

Автор: outsayder 6.3.2018, 16:24

да больше изза социальной политики государства...

Автор: Petrovich 6.3.2018, 16:29

Ибо лень!лень взять литру,меня да Леху- и все! Мы тебя подкидываем,летишь-чинищь

Автор: влад37 6.3.2018, 17:36

ну дык копи на квартиру, к пенсии переедешь :)

Автор: Технолог 6.3.2018, 20:36

Пользуясь случаем)) Брат продает на Сходне (то бишь Химки) шикарный участок без строений, вроде 8 соток, речушка по границе, за 2 мильона триста тыш.

Автор: outsayder 6.3.2018, 22:37

Подозрительно дешово. Мож какие обмеренения ..

Автор: zmichel 7.3.2018, 5:30

ну так ж речка по границе - то бишь водоохранная зона :-)

п.с. а из нашего окна - трасса новая видна (М11)
на разнице в цене только участка можно по ней гонять лет 15
до мкада побыстрей, чем из Сходни

п.п.с. да нормальная цена, у мну коллега недавно купил
под Зеленоградом раза в два дешевле и в два раза побольше
(без речки правда, но с лесом)

Автор: GONZO 7.3.2018, 9:56

Миш, рядом с Зелеком (Менделеево) тоже смотрели участок (мониторили стоимость)...
там в ДП 10 соток с каким-то сарайчиком в районе 1кк +/- сто тыр...
а Димке под строительство самое то будет;)

Автор: outsayder 7.3.2018, 10:16

а давно это было??.. ну хотя всё равно, ценник всё равно около 1кк и будет +-0,2кк..

Хотя у меня мысля такая, купить землю на аукционе в администрации, может по ценнику выйдет и так же, но гарантированно ИЖС и без всяких там ДНП и коллективных взносов..... но ньюанс, аренда. Но аренда тоже временно, как зарегишь строение, участок бесплатно переводится.....

Если смотреть в сторону Зеленограда, то и квартиру надо смотреть в сторону севера Москвы..

Автор: GONZO 7.3.2018, 10:35

это было перед НГ...


у меня сгорел старый дом на участке (6 соток), тк 1/2 участка и дома соседями была брошена(((
ПГТ Поварово.
участок под ПМЖ, нашел соседей, обосновал им, кто где и кто чей...
вот терь жду весны и буду заниматься бумажками...
за учетом аммортизации надеюсь отжать половину за 0,5/0,7кк..
больше боюсь не потянуть...
я к тому, что вдруг интересно будет, соседом моим станешь))))


квартиру можно и в Зелеке смотреть.
полчаса на собаке и ты в 1оолице.
и электрички вроде норм стали ходить, не так как в 90е, когда я пЕшком на дачу катал))))

Автор: Oksana 7.3.2018, 10:40

Поварово далеко же! А земли сейчас везде полно продается. Главное смотреть генплан градостроительный, что бы не попасть на мегафон стройку потом.

Автор: GONZO 7.3.2018, 10:43

Ксю, откуда далеко???
от Московского да, ехать далеко.
от Зелека 15 км..

Автор: outsayder 7.3.2018, 11:26

хорошая мысля.. но строить дом на 2 семьи вообще не вариант... сейчас сосед, а потом первый враг..... но как вариант хороший..

ps рядом есть КП, тык там понастроили таунхаусов на 2 семьи.. в итоге с супругой смотрим, один пристроил баню и уже 2 раза горела она, ... упаси бог с таким соседом жить...

Автор: GONZO 7.3.2018, 12:08

Дим, я не грю строить дом на две семьи...
у меня новый дом на участке, старый просто заносить надо, а на соседских шести сотках можно наваять чо угодно))))
я грил про то, что участок в реестре под ПМЖ...

Автор: outsayder 7.3.2018, 12:34

тык если земли ИЖС и под личное подсобное хозяйство, то автоматом под ПМЖ....
мне определенно нравится твой вариант, буду жену уговаривать... а может и станем соседями..

Автор: xo6otus 13.3.2018, 23:22

добрый вечер.
вопрос - как связано наличие/отсутствие молниезащиты с наличием/отсутствием второго этажа?
спасибо.

Автор: outsayder 15.3.2018, 9:46

яж вроде писал... ну вообщем это лично моё мнение...
второй этаж минусы
- съедает площадь лестница как у 1 так и второго этажа
- выше строение, больше шансов на молнию
- намного сложнее обслуживать кровельное покрытие, дымоход (если есть), да и всё что выше 7м я считаю уже стремно
- в старости для коленных суставом лестница не есть хорошо
-
и т.д., я так на вскидку накидал, можно дополнять до бесконечности...
Многие не согласятся, это дело "регилии"

Молниезащита/громоотвод... при попадании в строение, нас что оно не сгорит стремится в нулю, тут как раз и поможет молниезащита. Если её ставить на крышу, то так же увеличивает шанс что пару тысят ампер пройдет всё таки через металлические части крыши-водосточки. Грамотней её делать рядом с домом, но тогда приемник надо делать выше дома....и там тоже есть заморочки по монтажу, сейчас не могу сказать, ибо особо не вникал....
[attachment=65531:img2.jpg]

я понимаю, что застраховать дом дешевле чем это городить, но под старость не очень хочется остаться без жилья, хотя и временно....

мое ИМХО, широкий одноэтажник с жилым цоколем

Автор: Almaz 15.3.2018, 16:29

угу и иногда ехать из зелика до мкада и обратно по 2 часа в 1 сторону
а чаще час-полтора.
или штурмовать электричку и потом еще метро

готов?

Автор: outsayder 15.3.2018, 17:08

всё проще.... жена будет в зеле, я в квартире в москве..... встречаемся по выходным..

Автор: zmichel 15.3.2018, 19:05

но разве это жизнь...

Автор: Технолог 15.3.2018, 20:14

Что-то я таких аукционов здесь не видал... У меня Зелек в 5 километрах и земля ИЖС в кадастре только гораздо больше ляма, а в объявлениях так вообще от 2 лямов стоит. И да, до Москвы ежели каждый день, то ну его нах. УТром *опа и вечером она же. Но днем и поздно ночью нормально, только Химки тормозят .

Автор: xo6otus 15.3.2018, 22:42

не-не-не, я не полемики ради. со старческими суставами, лазаньем на 7-ми метровую высоту и вот этим вот всем. я про то, что если есть молниезащита - всё равно какой высоты строение. вы же, как понимаю, не хотите её делать, поэтому и у дома второго этажа не будет - возрастающую вероятность удара скомпенсировать таким вот образом - уменьшить высоту строения.

зы. вот тут мне теперь любопытно стало: лазить с этажа на этаж на артритных коленках не алё, но отнимающую пространство у дома лестницу городить всё равно будете, но только не вверх, а вниз, в жилой цоколь... а обратно то уже не? не пойдёте? ;)

Автор: feb 15.3.2018, 22:56

Если коленки не тренировать лесенкой, то артрит наступит много раньше...

Автор: Oksana 16.3.2018, 0:17

Второй этаж- зло!)))) Без артрита в коленках, вспоминаю с ужасом. Лучше разориться на фундамент и сделать качественное жилье одноэтажное. Да,это дороже, но стоит того . ...ИМХО

Автор: zmichel 16.3.2018, 5:29

опять холивар тут устроили панимаешь :-)

мне вот нравится поглазеть на окрестности со 2-го,
иногда даже с чердака 3-его.

а че вы там увидите на первом? кусочек неба над забором да клумбы/сугробы :-))

Автор: outsayder 16.3.2018, 7:50

основноя мысля цоколя это коммуникации, хотя сейчас в моем цоколе, помимо котельной, эл.щитка цоколя и 1 этажа, водоподготовки, будет ещё "наливайка" в стиле Клина Иствуда и домашний кинотеатр (если конечно дом не продам) с сопутствующими с/у и джакузи... т.е. допустим, приедешь ты в гости, и мы как спустимся, как дадим стране угля угля, маленького, но дофига дофига, и поднимемся, гдето так, через недельку..


представил себя в старости:
-во, гляди ка бабка, опять Миха на наши грядки с чердака пялится, вот делать ему больше нефига, как за соседями следить

без обид Миш..

Автор: Petrovich 16.3.2018, 10:25

А чего там у тебя вкусненького есть?

Автор: zmichel 16.3.2018, 12:10

то, что ты Дим описАл это и есть двух этажный дом, зарытый на 1,5-2 метра :-)

ну тока что гемор с кровлей чуть меньше становится,
но прибавляется с гидроизоляцией подвала :-)

ход мыслей-то правильный, свалить в другую плоскость от всех

Автор: xo6otus 17.3.2018, 9:14

за приглашение спасибо, конечно, но в преклонном возрасте (раз про старые колени уже беспокоимся) в горячую ванну лезть не стану - за сердечко опасаюсь.

И, по молниеотводу: сравнивать по цене, грубо, 2 арматурины и толстый провод между ними с "могилкой" 12 на 15 - как-то не в пользу "могилки", не?
ничего не понимаю в цоколях, но так прикинуть если - при глубине в 3 метра объём вынутого грунта 540 кубов. если его не вывозить(для экономии бабосиков), а разбросать на участке, то если взять участок площадью в 15 соток, вычесть оттуда площадь застройки + отмостка в метр, выходит, что оставшаяся поверхность участка поднимется больше, чем на 40 сантиметров. но это будет, когда грунт осядет, года через 2-3. до этого будет выше.

Автор: Sundy 18.3.2018, 7:14

О чём вы тут все?! Что располагается на 2 этаже? Как правило это спальни, в течении дня туда поднимаются что-бы спать, ну ещё иногда переодеться, а основная жизнь происходит на 1 этаже. Место под лестницу надо будет выделять полюбому, цоколь-1этаж (как тут уже справедливо заметили). ИМХО дом, как изнутри, так и снаружи должен быть не только функционален, но и красивым, а это значит непрактичное распределение площади. Я так понимаю - молниезащита - это у ТС "пунктик", ничего страшного, у каждого из нас, если порыться есть какие-то "пунктики", но я не особо наблюдал молниезащиты на домах (даже в крутых посёлках), а высота некоторых строений просто поражает! Давайте приблизительно прикинем минимум высоты конька при обитаемом цоколе и втором этаже. Уровень чистого пола 1 этажа при наличии цокольного ~ 1м (это что-бы хоть какие окошки получились для естественного света в цоколе), высота потолков 1 этажа (поскольку это основное помещение в доме я-бы сделал не менее 3м), но мы берём по минимуму - 2,7м + 0,2м перекрытие, + 2,5м - 2 этаж, + 1,5-1,7м до конька, получается 1+2,7+0,2+2,5+1,5=~8м убираем 2 этаж, остаётся ~5.5м, по мне 5,5 и 8 разница не большая. Теперь по наружнему виду - мне не нравятся "каланчи" так что приемлю накрытие 2 этажа крышей, типа мансардной, да уменьшается площадь 2-го этажа, зато красивее (ИМХО). Площадь дома (моей мечты ) в плане "расползается", т.к. ещё гараж на 2 машины с местом под верстак, + где-то надо хранить газонокосилки, снегоуборщик, наверное мотоплуг какой-нибудь...короче садовая техника, а + ещё велосипеды! А если ещё кто-то из детей заведёт квадрик или снегоход, а у некоторых ещё и лодка на прицепе... это получается уже просто гараж... И всё это под одной крышей, про цену я уже тут и не заикаюсь...

Автор: outsayder 18.3.2018, 7:58

Вчера лег спать. Дай думаю проверю. И вот ещё минус высоты строения. В деревне все одноэтажные, и кто-то топит ТТ котёл, и труба (дымоход) как раз на уровне моей спальни 2 этажа. В итоге закрыл окно нафиг.

Автор: outsayder 18.3.2018, 8:08

Костя, ты забыл мин 0.5м от уровня земли прибавить.
Я не знаю что за конёк 1.5-1.7 метра, но у меня на чердаке почти 3м в коньке. Итого высота сдания 11 с лишним метров.
Не, была мысля на чердаке ещё этаж, и пирог кровли позволяет, но млин, да нафиг, там ещё кучу денег надо.

Гараж это да, мы тож запланировали отапливпемый из силикатного 7х12 с цоколем . Ибо труба газовая в 5 метрах проходит. Большой, да, т.к. чёт подсел на металлообработку, уже пару станков прикупил, в планах ещё 2. ,НО ни кто не может рассчитывать как делать перекрытия под станки , а на авось стрёмно.

Автор: Sundy 19.3.2018, 9:20

Автор: URRI 39 19.3.2018, 9:37

Прикольно, гыыыы. А чел всего лишь спросил сколько стоит хата на замкадье.

Автор: Sundy 19.3.2018, 13:26

Это мы ещё не начали обсуждать "Как снять подголовники"...

Автор: outsayder 19.3.2018, 13:59

в качестве примера... 6 соток.. http://www.adm-vidnoe.ru/news/2018-03-06-8086 http://www.adm-vidnoe.ru/Docs-2018-1/makarov_v_gazetu-01_3.pdf

Автор: Технолог 19.3.2018, 14:14

Так то там, а я про тут.

Автор: outsayder 19.3.2018, 15:05

тык смотрим КУМИ местной администрации... или на torgi.gov.ru набираем параметры и смотрим что продают...
У частника конечно проще купить, но дороже...

Автор: Zlobnyi 19.3.2018, 19:15

А на какой срок в аренду дают? Что можно и что нельзя на таком участке?

Автор: outsayder 20.3.2018, 8:40

согласно документа, то земли ЛПХ.."для ведения личного подсобного хозяйства" и находится в сельском поселении, значит в основном зона Ж3 и ИЖС. всё что угодно строй.
Аренда на 3 года. Желательно в течении 3 лет построиться, узаконить строение как жилое и переведешь её бесплатно в собственность (1 раз в жизни), ну а если не успеешь то аренда.... у нас чтото там 700р в год за 20соток... ну в столице может пару тыс в год аренда.
Конечно везде свои ньюансы, с получением ГПЗУ и разрешения на строительство, и прочее....
Ещё ньюанс, этим деятелям дали право, что взял в аренду землю а нихера не делаешь, они могут её изьять, ибо нефиг..

Автор: zmichel 20.3.2018, 8:44

у нас в округе эти "деятели" дабы не отняли награбленное
бытовок и лачуг 2х2 понастроили и порегили

Автор: zmichel 20.3.2018, 8:54

Дим, из Сходни-Зелика только по рельсам, каждый день такое

Автор: Zlobnyi 20.3.2018, 10:14

Ну а аукцион выигрывает тот, кто больше всего за землю бабулек предложит?

Автор: outsayder 20.3.2018, 12:35

ага...

Автор: Zlobnyi 20.3.2018, 12:43

А как вообще этот аукцион проходит? Можно поподробнее?

Автор: outsayder 20.3.2018, 15:02

может что поменялось с моего последнего и единственного аукциона, но суть остается..
1. идем в адм и подаем заявление на участие в конкурсе на эту землю
2 выдают документы где эта земля
3. едем смотрим землю, устраивает или нет, соседи, подъезд, далеко столбы электриков и есть ли газ, если газ есть, то ищем или едем в облгаз узнаем на предмет возможного техподключения (как бывает, труба вот она, а мощности у неё нет, либо мощность сделают, но надо всю линию перестраивать, и за твой счет конечнож), если устраивает то:
4. подаем заявку на участие и вносим предоплату (обычно 20% от кадастровой суммы участка), копию квитка оплаты приносим в адм, что вы оплатили и учавствуете
5. аукцион. если участок ну прям очень понравился, там называют сумму (шаг) поднимаем табличку с номером, означает что вы согласны на эту сумму, и так до победного, кто последний, того и тапки
6. заключаем договор аренды с адм и оплачиваем счет по итогам аукциона
7. приносим через пару дней счет на оплату, они смотрят, всё ок, готовят пакет документов для кадастровой.
8. сдаем доки в росреестр и вы официальны арентодатель участка.

Далее, берем сканер и все доки сканируем в электронный формат.... ибо потом везде нужны копии, а чтоб не дрочить документы, тупо распечатываем сканы и всё...

Техприсоединение к сетям ЛЭП тоже примерно могу расскать, а вот к газу позже, ещё не столкнулся, но труба уже есть.. даже две, одна рядом с будущим гаражем, другая с домом..

Оформление арендного в собственность.
1.регистрируем дом как жилое строение (необходимый мимнимум, свет, двери, окна, крыша... вообщем закрытый тепловой контур.... лично у меня даже перекрытий не было, на вопрос вода и туалет, всё на улице, и мне так нравится)
2. идем в адм , предоставляет докменты ГПЗУ и разрешения на строительство, техпаспорт дома (лучше полный с техпланом делать) и просим перевести участок в собственность.
3. ждем 30 дней (ха 3 раза, мне эту бумажку 3 месяца делали), забираем постановление главы о смене прав на участок
4. подаем эту бумажку в росреест и получаем права собственности БЕСПЛАТНО...

Да, конечно гиморно чем у частника купить, но зато уже точно не сельхозка и не дачи,... регистрация вообще без проблем, ах да, для регистрации в доме, надо купить домовую книгу

Автор: Технолог 20.3.2018, 15:17

Мне кажется в московском регионе это утопия, тем более до 30км от мкад.. Если и есть какая то такая "свободная" земля, то она освобождается под "своих".

Автор: zmichel 20.3.2018, 15:26

поговаривают у нас в Клинском районе вся земля на 3-их ещё в 90-е поделена

кой как отгрызают по кусочку на фед. проекты, типа многодетным (в ж..пе) за 3-его, М11,
крупным иноинвесторам и т.п.

Автор: outsayder 20.3.2018, 15:54

самое поганое её найти эту землю.....
многодетным да, выдают бесплатно хз где, а вот на аукционы бывают и интересные варианты.....

Тут недавно, в ярославле отдавали за 170тыс (начало аукциона) 20 соток в деревне, и уже по границе есть газ и свет.....а мне накой второй участок здесь же...
просто сейчас уже избыток предложений этой земли, и проще на самом деле купить у частника чем у государства, а по деньгам одно и тоже...